¿Quién es tu casero?

Bueno…pues en Diario.es han hecho un análisis del mercado de alquiler.

Cosas obvias como que sólo el 12% de los arrendadores son empresas (aquí entrarían los no muy queridos fondos buitre) y ya hay gente discutiéndolo y negándolo.

Llevamos años escuchando que los fondos son el gran causante de nuestra miseria para encontrar piso y parece ser que no es el gran causante, en todo caso sería el 12% del problema.

Pero a ellos les da igual, seguirán repitiendo que el problema de España es la especulación de los grandes tenedores. Pero bueno…esto es como cuando le enseño a mi tío directamente en su cuenta que el banco le está cobrando comisiones ilegales y sigue sin creérselo. Hay gente que no quiere ver. Para los demás, os resumo el informe de este periódico.

Datos para 2025. 28.000 millones de euros pasaron de arrendatarios a arrendadores. La mitad de esos pagadores son menores de 44.

En la siguiente foto vemos que de ese dinero va el 12% a "empresas, alquiler en negro y otros". O sea, los fondos buitre serían menos del 12%. Y no es que venga a defender a los fondos, es que como afectado quiero solucionar el problema y mientras no miremos a las causas reales no lo solucionaremos.

De hecho el 55% de las rentas van a personas de mayores de 55 años. Que tampoco tienen la culpa. Pero aquí siempre me pregunto una cosa. Se reclama últimamente mucho el respeto a los mayores y la solidaridad intergeneracional para defender las pensiones y su aumento. ¿Pero esa solidaridad no va también para los jóvenes?

El 34% de las rentas van a mayores de 65. Me parece muy legítimo que cobren su pensión y un alquiler. ¿Pero es legítimo que se les suba la pensión conforme a la inflación a una persona que cobra 1.500 € de pensión y otros 1.700 € en alquileres? Pensión que es pagada por los jóvenes trabajadores (su inquilino). Aquí cada caso es un mundo, pero no estaría mal darle una vuelta.

Luego en el análisis dice que el 45% de los ingresos por alquiler lo cobran los más ricos. Bueno, atención porque en España se le llama rico a aquel que cobra más de 65.000 €, si es que somos tiesos hasta para ser ricos…

¿Y quiénes son los alquilados? Pues el 65% son nacidos en el extranjero. En el 2025 entraron 1.500.000 inmigrantes. La pregunta es ¿tendrán que vivir en algún lado, no?. La respuesta sería, sí, vamos a construir más casas para que puedan comprarlas o alquilarlas. Pero la respuesta ha sido no construir más y la consecuencia ha sido la subida de precios que hemos sufrido todos.

Aquí ya lloro, porque mucha gente dice que la ley de la oferta y la demanda no afecta a la vivienda. Perdona, es como la ley de la gravedad, tú no eliges a qué afecta y a qué no. Afecta a todos los bienes y servicios. Otra cosa es que construyas 10.000 pisos y no bajen los precios, porque para que bajen necesitas construir 30.000 por año (por ejemplo).

¿Y quién cobra ese alquiler? Pues el 82% es "nacido en España". No hay ningún enemigo extranjero que venga a explotarnos y a sacarnos las rentas.

Otro mito del casero con 5 pisos desaparece. El 45% de los caseros tienen una vivienda.

¿Y soluciones? Primero habría que quererlas. El Estado se lleva muchos impuestos; IVA, ITP, ganancias patrimoniales…que suponen 52.200 millones de euros o el 7,5% de la recaudación del Estado (fuente: Juan Ramón Rayo, economista).

¿Y soluciones reales? Construir casas. Más oferta, bajan los precios. Pero oye, que la necesidad de vivienda (para satisfacer la demanda actual, no para que bajen los precios) es de 750.000 viviendas y en 2025 se construyeron 92.000 viviendas.

"Es que si construimos las van a comprar los fondos buitre o los caseros". Si las compran y las alquilan (que para eso se compran) bajaría el precio del alquiler y si baja el precio del alquiler baja el precio de compra.

No compres las propaganda que nos venden por la tele, analiza los datos tú mismo y reflexiona las alternativas.

Fuente: eldiario.es | theobjective.com

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